El ex gobernador Rafael Moreno Valle Rosas favoreció a directivos de TV Azteca Puebla con la venta de un terreno de 2.7 hectáreas que pertenecía al patrimonio público, localizado en el municipio de San José Chiapa, a un precio de 300 pesos el metro cuadrado, cuando inmobiliarias ofrecen predios similares tres veces más caros por su cercanía con la planta armadora de vehículos de lujo Audi.
Además, no existe registro documental de que la propiedad se concursara, pese a que el gobierno estatal, a través de la Secretaría de Finanzas y Administración (SFA), se encuentra obligado por la Ley General de Bienes del Estado a abrir una convocatoria con el objetivo de dar a conocer la venta de inmuebles, obtener propuestas de compra y elegir la mejor oferta.
La adquisición se realizó a través de la firma Alsen Inmobiliaria SA de CV, la cual se constituyó ocho meses antes de la operación, teniendo como socios a Guadalupe Mejía Farfán, contralora del Grupo As Media, al que pertenece TV Azteca Puebla, así como a Fernando Blanco Gómez, director Comercial del canal.
La Jornada de Oriente se puso en contacto vía telefónica con Guadalupe Mejía la tarde de ayer para incorporar su postura en el presente material periodístico. Al conocer el tema del reportaje, interrumpió la comunicación para realizar una llamada telefónica alterna, tras la cual pidió los datos de esta reportera y prometió comunicarse en 20 minutos. Al cierre de la edición, la contadora no se había puesto en contacto.
Gobierno compró a 8.5 pesos el metro cuadrado, según ejidatarios
El gobierno estatal adquirió el terreno de 2.7 hectáreas mediante instrumento público número 16866 el 9 de agosto de 2013, como resultado de las negociaciones que encabezó con ejidatarios de San José Chiapa para adquirir las tierras donde se asentó la planta Audi.
Aunque se desconoce el pago que efectuó la administración morenovallista por ese predio, los campesinos reportaron a La Jornada de Oriente la venta de 115 de las 165 hectáreas del ejido a un precio de 8.50 pesos.
De acuerdo con una nota informativa publicada por este diario el 10 de septiembre de 2012, los pobladores malbarataron la tierra debido a que el gobierno inició las negociaciones para su adquisición 72 horas después de que se anunció el arribo de Audi a la zona, por lo que desconocían que los lotes se entregarían a la armadora alemana.
Además, la comitiva de funcionarios, que encabezó el subdirector de Seguridad de la Propiedad Rural, de la Secretaría General de Gobierno (SGG), Roberto Carrión García, no proporcionó a los campesinos copia del convenio en el que se establecieron las condiciones de comercialización de las tierras y sus precios.
SFA amarra negocio sin tener el aval del Congreso
Dos años y medio después de la compra de esas 2.7 hectáreas por parte de la administración estatal y en el último año del sexenio morenovallista, la SFA y la empresa Alsen Inmobiliaria entablaron comunicación para concretar un contrato de compraventa sobre ese terreno, sin tener el aval del Congreso de Puebla para transferir la propiedad.
El artículo 57, en su fracción VII, de la Constitución del estado, establece que el Poder Legislativo es el único facultado para “autorizar la enajenación de bienes inmuebles propios del estado o de los municipios, a solicitud de éstos”.
El Congreso avaló la venta del predio el 15 de junio de 2016 y quedó firme el 21 de ese mes, un día después de la publicación del decreto en el Periódico Oficial del Estado (POE); sin embargo, la SFA autorizó el negocio un mes antes, el 16 de mayo, de acuerdo con el oficio SFADBMIDPI1023/2016 que la secretaría proporcionó a este periódico vía solicitud de información.
La Jornada de Oriente también tuvo acceso a una veintena de convocatorias emitidas por la misma dependencia para la venta de inmuebles públicos entre el 1 de febrero de 2011, fecha en la que inició la administración de Moreno Valle, y el 20 de diciembre de 2016, en ninguna de las cuales figura el terreno de 2.7 hectáreas de la zona Audi.
Asimismo, empresarios que intentaron incursionar en la venta de tierras en San José Chiapa, quienes pidieron que su nombre no se difundiera en el reportaje, manifestaron su sorpresa por la participación de la firma de Fernando Blanco y Guadalupe Mejía, pues aseguraron que todo el desarrollo inmobiliario de la zona es controlado por la gobierno estatal, a través del ayuntamiento, el cual expide cambios de uso de suelo y licencias de construcción solo para los proyectos “palomeados”.
Compra en 8 mdp terreno que se cotiza en 27 mdp
Aunque la comercialización del predio no se hizo pública, Fernando Blanco envió a la SFA un escrito fechado el 10 de mayo de 2016 en el que se ostenta como representante legal de Alsen Inmobiliaria, para ofrecer 8 millones 242 mil 542 pesos por la propiedad de 27 mil 475 metros cuadrados, lo que representa, 300 pesos por metro cuadrado.
El monto contrasta con los precios de venta que se manejan en el portal de bienes raíces inmuebles24.com, donde se publicitan predios en la zona con valores de 912 pesos el metro cuadrado hasta los 1 mil pesos. De aplicar el último valor a la propiedad en cuestión, su costo se dispararía hasta los 27 millones 475 mil pesos.
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